1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市北区
12.0万円/㎡
前年比+5.1%
鈴蘭泉台第3ハウス
兵庫県神戸市北区泉台三丁目
/ 北鈴蘭台駅 徒歩14分
1976年築 / 5階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
344万円
5.3万円/㎡
190
293
396
498
AI査定結果
推定相場価格
344万円
5.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
293万円〜396万円
4.5万円/㎡〜6.1万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.08万円/㎡
推定利回り
20.9%
最終更新日: 2025年7月23日
鈴蘭泉台第3ハウス
290万円（4.5万円/㎡）/ 4階 / 64.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は7.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 290万円 | 4.5万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/06 | 350万円 | 5.4万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/13 | 430万円 | 6.6万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/17 | 350万円 | 5.4万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 520万円 | 8.0万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/05 | 290万円 | 4.5万円 | 2階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 550万円 | 8.5万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 580万円 | 9.0万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDKバストイレ別 | - |
| 2024/02/28 | 590万円 | 9.1万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/15 | 620万円 | 9.6万円 | 4階 | 64.8㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/30 | 650万円 | 10.0万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は4.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 鈴蘭泉台第3ハウス 神戸市北区泉台三丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 290万円 | 4.5万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 67戸 | RC |
| 2025/04/08 | 鈴蘭泉台第6ハウス 神戸市北区泉台六丁目 | 北鈴蘭台駅24分 | 320万円 | 4.1万円 | 77.9㎡ | 3L・DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 110戸 | RC |
| 2024/09/29 | 鈴蘭泉台第4ハウス 神戸市北区泉台二丁目 | 北鈴蘭台駅12分 | 300万円 | 4.5万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/07 | 鈴蘭台ハウス1号棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 298万円 | 5.2万円 | 57.19㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/11 | 有野6団地12号棟 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅15分 | 320万円 | 5.4万円 | 58.77㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/22 | 花山グリーンハイツ 神戸市北区花山東町 | 花山駅6分 | 350万円 | 5.5万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1975年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/10 | ひよどり台7団地38号棟 神戸市北区ひよどり台五丁目 | 鵯越駅62分 | 250万円 | 3.8万円 | 65.07㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/27 | 鈴蘭台ビレヂ 神戸市北区鈴蘭台東町三丁目 | 鈴蘭台駅6分 | 380万円 | 5.4万円 | 70.2㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | - | 1974年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市北区では5.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.5万円）は神戸市北区の平均と比較して62.5%割安です。